궁금한와이라노

토지거래를 계획 중이라면 중개수수료 부담이 궁금할 것입니다. 토지거래 중개수수료는 상한요율 0.9% 이내에서 공인중개사와 협의해 결정할 수 있어 미리 알아두면 비용 절약에 도움이 됩니다. 토지거래 중개수수료 요율 기준토지거래 중개수수료는 주택과 달리 별도의 요율 체계를 적용합니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조에 따라 토지 매매, 교환, 임대차 등 모든 거래유형에서 거래금액의 0.9% 이내로 상한요율이 정해져 있습니다.이 요율은 전국적으로 동일하게 적용되며, 거래금액에 관계없이 일률적으로 적용됩니다. 단, 부가가치세 10%는 별도로 부과되므로 실제 지불할 금액은 중개수수료 + 부가세입니다.토지 중개수수료 계산 방법토지 중개수수료 계산은 간단한 공식을 사용합..

토지거래허가구역에서 부동산을 취득할 때 가장 중요한 조건 중 하나가 바로 실거주 의무입니다. 2025년 10월 15일 발표된 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 해당 지역에서 주택을 매수하려면 반드시 2년간 실거주 의무를 이행해야 합니다. 토지거래허가구역 실거주 의무 기본 원칙토지거래허가구역 내에서 주택을 취득하는 경우 2년간 실거주 의무가 원칙적으로 취득시점부터 발생합니다. 허가 관청은 통상적인 거래절차상 허가 신청부터 등기까지 4개월 정도 소요되는 점을 감안하여 허가일로부터 4개월을 기준으로 신청인의 토지이용계획서상 입주시기에 대한 허가 여부를 판단합니다.실거주 의무는 내외국인 모두에게 동일하게 적용되며, 허..

토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하고 계획적인 토지 이용을 위해 정부가 지정한 특별관리구역입니다. 해당 구역에서 토지를 거래할 때는 반드시 허가를 받아야 하며, 최근 서울 전역과 경기도 12개 지역이 새로 지정되어 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 토지거래허가구역 지정 기준토지거래허가구역은 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역을 대상으로 지정됩니다. 국토교통부 장관과 시도지사가 지정 권한을 가지며, 지정 기간은 5년 이내로 설정됩니다.지정 절차는 둘 이상의 시군구에 걸친 경우 국토교통부 장관이, 동일한 시군구 내 일부 지역인 경우 도지사가 담당합니다. 현재 서울 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동, 성동구 성수동 ..