궁금한와이라노

부모님의 생신 잔치를 준비하다 보면 칠순, 팔순, 구순 등 여러 기념일의 정확한 나이가 헷갈릴 때가 많습니다. 특히 ‘만 나이 통일법’이 시행되면서 과거에 사용하던 ‘세는 나이’와 혼동이 생기기도 합니다. 인생의 중요한 생신을 제대로 축하해 드릴 수 있도록, 칠순, 팔순, 구순의 정확한 나이와 그 의미를 총정리해 드립니다. 칠순(七旬) 또는 고희(古稀): 만 70세칠순은 만 70세가 되는 생신을 의미합니다. 예로부터 두보의 시 구절 “인생칠십고래희(人生七十古來稀)”에서 유래한 고희라는 말로 더 널리 알려져 있습니다. ‘70세까지 사는 사람이 드물다’는 뜻으로, 그만큼 장수를 축하하는 의미가 큰 기념일입니다. 과거에는 세는 나이로 70세(만 69세)에 잔치를..

토지거래를 계획 중이라면 중개수수료 부담이 궁금할 것입니다. 토지거래 중개수수료는 상한요율 0.9% 이내에서 공인중개사와 협의해 결정할 수 있어 미리 알아두면 비용 절약에 도움이 됩니다. 토지거래 중개수수료 요율 기준토지거래 중개수수료는 주택과 달리 별도의 요율 체계를 적용합니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조에 따라 토지 매매, 교환, 임대차 등 모든 거래유형에서 거래금액의 0.9% 이내로 상한요율이 정해져 있습니다.이 요율은 전국적으로 동일하게 적용되며, 거래금액에 관계없이 일률적으로 적용됩니다. 단, 부가가치세 10%는 별도로 부과되므로 실제 지불할 금액은 중개수수료 + 부가세입니다.토지 중개수수료 계산 방법토지 중개수수료 계산은 간단한 공식을 사용합..

토지거래허가구역에서 부동산을 취득할 때 가장 중요한 조건 중 하나가 바로 실거주 의무입니다. 2025년 10월 15일 발표된 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 해당 지역에서 주택을 매수하려면 반드시 2년간 실거주 의무를 이행해야 합니다. 토지거래허가구역 실거주 의무 기본 원칙토지거래허가구역 내에서 주택을 취득하는 경우 2년간 실거주 의무가 원칙적으로 취득시점부터 발생합니다. 허가 관청은 통상적인 거래절차상 허가 신청부터 등기까지 4개월 정도 소요되는 점을 감안하여 허가일로부터 4개월을 기준으로 신청인의 토지이용계획서상 입주시기에 대한 허가 여부를 판단합니다.실거주 의무는 내외국인 모두에게 동일하게 적용되며, 허..